서울특별시 강서구 방화동 홍익아파트의 최근 12개월 매매 실거래는 2건, 평균 3억 8,500만원입니다. 이 가운데 100%가 공인중개사를 낀 중개거래였습니다. 이 단지 반경 2km 안에서 중개보수를 깎아 주는 것으로 확인된 공인중개사무소는 25곳입니다.
평균 거래가 3억 8,500만원 기준으로 법정 중개보수 상한은 154만원(요율 0.4%)입니다. 상한의 절반만 받는 사무소를 이용하면 77만원을 아낍니다.
| 기준 | 거래금액 | 요율 | 법정 상한 | 반값 적용 | 절감액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최저 거래가 | 3억 2,000만원 | 0.4% | 128만원 | 64만원 | 64만원 |
| 평균 거래가 | 3억 8,500만원 | 0.4% | 154만원 | 77만원 | 77만원 |
| 최고 거래가 | 4억 5,000만원 | 0.4% | 180만원 | 90만원 | 90만원 |
매도인과 매수인이 각각 부담하는 금액입니다. 중개보수는 상한 안에서 협의해 정하며, 상한보다 낮게 받는 것은 합법입니다. 부가가치세는 별도입니다.
가장 최근 거래는 2026-05-15에 전용 73.05㎡(22.1평) 6층이 4억 5,000만원에 거래됐습니다.
거래된 면적은 전용 72.2㎡(21.8평) · 전용 73㎡(22.1평) 입니다.
국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개자료 기준입니다. 신고 기한이 있어 최근 한두 달 자료는 덜 쌓여 있을 수 있고, 해제된 거래가 포함될 수 있습니다.
거리는 단지 주소 기준 직선거리이며 도보·차량 경로가 아닙니다. '상시 반값'은 조건 없이 상한의 절반 수준을 받는 곳이고, '지자체 감면'은 청년·1인가구 등 조건을 충족할 때만 적용됩니다. 감면율은 사무소마다 다를 수 있으니 방문 전 직접 확인하세요. 지자체 명단 확인일 2026-08-11.
지도에서 우리동네 반값 부동산 찾기하프복비는 매물을 중개하지 않으며 이용료가 없습니다. 실거래가는 국토교통부가 공개하는 신고 자료로, 특정 매물의 가격이나 현재 호가가 아닙니다. 실제 중개보수는 거래금액이 확정된 뒤 중개사무소와 협의해 정합니다. 등재 기준은 검증 기준, 전체 현황은 데이터 리포트에서 확인하실 수 있습니다.